Penting bagi kita untuk memperhatikan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) guna menjaga keberlanjutan bangunan tersebut, yang juga memengaruhi kualitas hidup manusia. Dengan memperhatikan kedua aspek ini, kita dapat menciptakan bangunan yang memiliki karakteristik unik serta memberikan kepastian yang sah. Bangunan bukan hanya tempat untuk melakukan aktivitas sehari-hari, tetapi juga berperan dalam memenuhi berbagai kebutuhan manusia. Sebelum jauh membahas hal tersebut mari pahami apa arti SLF PBG itu sendiri..
Pengertian SLF (Sertifikat Laik Fungsi)
Sertifikat Laik Fungsi atau disingkat sebagai SLF merupakan Sertifikat yang dikeluarkan oleh pemerintah daerah, kecuali untuk bangunan gedung yang spesifik diatur oleh Pemerintah Pusat, baik secara administratif maupun teknis harus diperoleh sebelum digunakan.
Aturan ini telah dijelaskan dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat RI, Nomor 27/PRT/M/2018 terkait Sistem Lingkungan Fisik (SLF). Setiap bangunan gedung harus tetap dalam keadaan yang kuat dan layak fungsinya, serta membutuhkan bukti legal dari pemerintah daerah untuk memastikan keabsahannya.
SLF memiliki peranan yang sangat penting dalam menjaga keamanan bersama jika terjadi kejadian yang tidak diinginkan. Bagi pengembang yang tidak memiliki dokumen ini, mereka tidak dapat mengeluarkan Akta Jual Beli (AJB), tidak bisa membuka cabang bank di gedung tersebut, dan tidak diizinkan untuk memungut biaya layanan dari penghuni.
Pengertian PBG (Persetujuan Bangunan Gedung)
Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) adalah izin yang diberikan kepada pemilik bangunan Gedung untuk melakukan pembangunan baru, modifikasi, perluasan, pengurangan, dan/atau pemeliharaan bangunan yang ada.
Semua langkah tersebut harus mematuhi standar teknis bangunan Gedung yang telah ditetapkan. Dengan memenuhi persyaratan standar tersebut, pemilik bangunan dapat memperoleh PBG. Ketentuan ini dijelaskan dalam Peraturan Pemerintah Nomor 16, Pasal 1 Nomor 17 Tahun 2021.
Regulasi ini mengatur hal-hal terkait Bangunan Gedung, termasuk fungsi dan klasifikasi bangunan Gedung, yang dicatat dalam dokumen seperti Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), Sertifikat Laik Fungsi (SLF), dan Surat Bukti Kepemilikan Bangunan Gedung (SBKBG).
Perbedaan SLF dan PBG
Dari penjelasan di atas, dapat disimpulkan bahwa PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) adalah dokumen yang menggantikan Izin Mendirikan Bangunan (IMB), sementara SLF (Sertifikat Laik Fungsi) adalah sertifikat yang dikeluarkan oleh pemerintah setelah bangunan gedung selesai dibangun dan dianggap layak untuk digunakan sesuai dengan rencana yang telah disetujui.
Dengan kata lain, PBG harus diperoleh sebelum dimulainya proses pembangunan, sedangkan SLF diberikan setelah pembangunan selesai dan telah memenuhi standar yang telah ditetapkan.
Karena alasan tersebut, semua standar teknis yang berlaku harus terpenuhi sebelum memulai proses konstruksi (pelaksanaan pembangunan di lapangan). Untuk mengeceknya, Anda dapat berkonsultasi dengan Tim Kami Bidang Inspeksi Sertifikat Laik Fungsi (SLF TBI)